INFORMACION REGISTRAL. APROBACIONES EN ORGANISMOS PUBLICOS. AVANCES DE OBRA.

Titularidad Registral del inmueble objeto del loteo.

 

NEXSA INMOBILIARIA S.A., fiduciaria del Fideicomiso Inmobiliario Altos de San Carlos Centro (CUIT Nº 30-71737113-1). El Contrato de Fideicomiso Inmobiliario Altos de San Carlos Centro se celebró en fecha 26/03/2021 y se inscribió en el Registro Público en fecha 01/10/2021.

 

Una vez aprobada la finalización de las obras ante los organismos públicos respectivos, se procederá a inscribir ante el Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT) Provincial el plano definitivo con los lotes asignados a cada titular, luego de lo cual podrá escriturarse cada lote. Además, para otorgarse la escritura traslativa de dominio se requiere que  SCIT otorgue el certificado catastral en legal forma.

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Declaración de Área Urbana

El loteo se está desarrollando sobre área urbana, en una fracción mayor individualizada como lotes 1, 2, 4 y 5 del Plano inscripto en el Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT) Provincial con el Nº 183.659/2015.

 

Aprobación de Impacto Hídrico y Medio Ambiental

La Dirección General de Administración y Legislación de los Recursos Hídricos del Ministerio de Infraestructura de la Jurisdicción, ha dispuesto que, dicho predio queda excluido de realizar la factibilidad hídrica conforme art. 4 de la Resolución Nº 736 del M. I. T. de fecha 31/08/2016.

 

El Ministerio de Ambiente de la Provincia de Santa Fe, ha otorgado la CATEGORIA UNO (1) de bajo o nulo impacto ambiental, para el loteo a los fines de su urbanización.

 

Superficie del loteo. Donación al Municipio para la prolongación de calles

Mediante Ordenanzas Nº 918/2018 y 923/2018 dictadas por el Concejo Municipal de la Ciudad de San Carlos Centro  en fecha 28/06/2018 y 27/09/2018 respectivamente, se autorizó al Departamento Ejecutivo Municipal aceptar la donación efectuada para la prolongación de  calles Irigoyen y Scalabrini Ortíz.

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Servicios. Factibilidades. Avance de obra.

 

Recolección de Residuos.

La Municipalidad de la Ciudad de San Carlos Centro ha emitido la factibilidad para la recolección de residuos

 

Agua Potable.

Se ha ejecutado la obra para la extensión de la red de agua potable.

 

Red Cloacal.

Mediante Ordenanza Nº 682/12 el Concejo Municipal de la Ciudad de San Carlos Centro en su Art. 1º dispuso la ejecución de la obra de ampliación de la red de desagües cloacales de San Carlos Centro que incluye este loteo. Además, la declara de utilidad pública, debiendo ser abonada cuando el Municipio lo disponga mediante el régimen de contribución de mejoras.

 

Energía Eléctrica.

La Empresa Provincial de la Energía ha otorgada la factibilidad para el suministro de energía eléctrica para abastecer los 30 lotes con destino a vivienda.

 

Obras de infraestructura con las que contará el loteo:

• Red de energía eléctrica y Alumbrado Público

• Red de Agua Corriente, ya fue ejecutada.

• Ripio en las calles

• Forestación

• Señalética

 

Para más información comunicarse al 342-4582588