INFORMACION REGISTRAL. APROBACIONES EN ORGANISMOS PUBLICOS. AVANCES DE OBRA.

PRIMERA ETAPA.

 

Titularidad Registral del inmueble objeto del loteo.

El Contrato de Fideicomiso Inmobiliario Jardinales Candioti se celebró en fecha 19/04/2021 y se inscribió en el Registro Público en fecha 01/10/2021.

 

NEXSA INMOBILIARIA S.A., fiduciaria del Fideicomiso Inmobiliario Jardinales Candioti (CUIT Nº 30-71737119-0), es titular registral del dominio fiduciario del inmueble objeto del desarrollo inmobiliario inscripto en el Registro General de la Provincia de Santa Fe, en fecha 01/12/2021.

 

Escrituración

Una vez aprobada la finalización de las obras ante los organismos públicos respectivos, se procederá a inscribir ante el Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT) Provincial el plano definitivo con los lotes asignados a cada titular, luego de lo cual podrá escriturarse cada lote. Además, para otorgarse la escritura pública traslativa de dominio se requiere que SCIT otorgue el certificado catastral en legal forma.

 

Declaración de Área Urbana

El loteo se está desarrollando sobre parte de una fracción de terreno mayor, identificada como Lote B del Plano inscripto en el Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT) Provincial con el Nº 37.146/1963.

 

Aprobación de Impacto Hídrico y Medio Ambiental

La Comuna de la localidad de Gobenador Candioti otorgó, mediante Resolución Nº 9/2020, la conformidad con el uso conforme de suelo. La fracción que se va a subdividir, se ubica en una zona contigua al área urbanizada en el norte de esta localidad.

El Ministerio de Ambiente y Cambio Climático de la Provincia de Santa Fe, ha otorgado la CATEGORIA UNO (1) de bajo o nulo impacto ambiental, para el loteo a los fines de su urbanización.

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Superficie del loteo. Donación al Municipio para la prolongación de calles

El proyecto de mensura y subdivisión consta de veintidós lotes y tiene una superficie de 9.795,987 m2. Diecinueve lotes tienen como destino el parcelamiento para vivienda y tres lotes identificados con los números 1, 10 y 19, son destinados a ensanche y materialización de calles públicas.

 

Servicios. Factibilidades.

 

Recolección de Residuos.

La Comuna de Gobernador Candioti ha emitido la factibilidad para la recolección de residuos

 

Agua Potable.

La Comuna de Gobernador Candioti ha otorgado la factibilidad para la extensión de la red de agua potable.

 

Red Cloacal.

La Comuna de Gobernador Candioti, atento a que dicha localidad no cuenta con red de colectora cloacal, exige la realización de biodigestores con pozos ciegos individuales.

 

Energía Eléctrica.

La Empresa Provincial de la Energía ha otorgada la factibilidad para el suministro de energía eléctrica para abastecer los 19 lotes con destino a vivienda.

 

OBRA EN EJECUCIÓN.

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Obras de infraestructura con las que contará el loteo:

Red de Luz Eléctrica de baja tensión y Alumbrado Público con luminarias LED

Red de Agua Corriente

Cuneta y Ripio

Alcantarillas y cruces de calles.

Forestación

Señalética

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Aprobación de Proyectos y obras en ejecución:

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Alumbrado Público.

Se  aprobó el proyecto y se ejecutó el mismo.

 

Apertura de calle

Se comenzaron a ejecutar las obras de movimiento de suelo para el abovedamiento de las calles.

 

Nota: Luego de desarrollarse la primera etapa, comenzaremos a realizar las gestiones para desarrollar la segunda etapa.

 

Para más información comunicarse al 342-4582588